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Casa com 291m² construídos, 1 vaga e ocupada , Morada Do Sol , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel composto por casa padrão, com área construída de 291m² e terreno de 490m², localizado no bairro Morada do Sol, leilao com descontos em Canarana/MT. Imóvel ocupado, o que exige providências para desocupação por parte do arrematante. IPTU anual de R$ 633,70, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão. Aceita financiamento em até 420 meses, além de pagamento à vista. Matrícula 15.390 no 1º CRI de Canarana. Boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:53
Valor: R$ 366.551,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que devem ser cuidadosamente analisadas.

1. Análise do Imóvel: Trata-se de uma casa com área construída de 291m² e terreno de 490m², localizada no bairro Morada Do Sol, leilao com descontos em Canarana/MT. O imóvel está ocupado, o que representa um fator de risco e custo adicional, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É essencial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que podem incluir ações judiciais.

2. Aspectos Financeiros: O lance inicial é de R$ 366.551,73, e o leilão aceita propostas. O valor de avaliação não foi informado, mas estimamos o valor de mercado em aproximadamente R$ 549.827,60 (1.5x o lance inicial), o que sugere um desconto potencial. No entanto, sem a avaliação oficial, essa estimativa é incerta. O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. O IPTU anual é de R$ 633,70, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é positivo.

3. Riscos e Considerações Legais: A ocupação do imóvel é o principal risco. O arrematante arcará com todas as despesas para desocupação. Além disso, é fundamental consultar o edital completo para verificar outras condições, como possíveis débitos condominiais (não mencionados) ou outras restrições. A matrícula do imóvel é de número 15.390 no 1º CRI de Canarana, e a inscrição cadastral é 40.03.02.001. Recomenda-se uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula, para verificar ônus e gravames.

4. Estratégia de Lance: Considerando que o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, o lance inicial de R$ 366.551,73 pode ser o valor mínimo aceitável. No entanto, como há um incremento mínimo de R$ 7.500,00, qualquer lance deve ser múltiplo desse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.551,73. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Canarana/MT. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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