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Casa aconchegante com 45,69m² de área privativa e terreno amplo , Centro , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.69m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 45,69 m² situada em um terreno amplo de 227,7 m². A propriedade oferece um espaço ideal para quem busca conforto em uma área compacta, porém com terreno suficiente para possíveis ampliações ou áreas externas. A localização no bairro Centro de leilão em Canarana/MT é estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos, o que é um ponto positivo para o comprador. A matrícula do imóvel está devidamente registrada no Ofício 1, número 19623, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A situação de ocupação não foi informada, recomendando contato prévio para esclarecimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.367,38
Economia: R$ 17.632,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação e as datas das praças para planejar a melhor estratégia de compra. O imóvel está avaliado em R$ 145.000,00, com o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00 e o segundo para 11/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 145.000,00 e lance reduzido no segundo leilão para R$ 127.367,38, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
1º Leilão04/07/2025 - Lance mínimo R$ 145.000,00
2º Leilão11/07/2025 - Lance mínimo R$ 127.367,38
LocalizaçãoCentro, leilão em Canarana/MT
Terreno227,7 m²
Área Construída45,69 m²

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis reformas, já que o imóvel não detalha quartos ou banheiros, o que pode indicar necessidade de melhorias. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público comprador, mas o terreno amplo pode permitir construção futura.

Por fim, verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, que é o vendedor e depositário, pode facilitar a aquisição. Acompanhar o edital e as condições de pagamento no site oficial da Caixa é fundamental para evitar surpresas.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar oferta para o segundo leilão e avaliar o imóvel presencialmente para confirmar seu estado e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.367,38. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canarana/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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