Casa aconchegante com 45,69m² de área privativa e terreno amplo
Centro, Canarana - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO BENEDITO N. S/N°, LT 33 QD 36/Centro, CANARANA, MT
Área:
45.69m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 45,69 m² situada em um terreno amplo de 227,7 m². A propriedade oferece um espaço ideal para quem busca conforto em uma área compacta, porém com terreno suficiente para possíveis ampliações ou áreas externas. A localização no bairro Centro de Canarana/MT é estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos, o que é um ponto positivo para o comprador. A matrícula do imóvel está devidamente registrada no Ofício 1, número 19623, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A situação de ocupação não foi informada, recomendando contato prévio para esclarecimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 127.367,38 |
-12%
Economia de
R$ 17.632,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.850,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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