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Casa com 29,22m² em Feira de Santana/BA , Pedra Ferrada , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.22m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 126m² com uma construção de 29,22m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel com um olhar de investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dado que o leilão já está encerrado e o lance inicial de R$66.495,04 pode ser considerado um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Feira De Santana, especificamente no bairro Pedra Ferrada e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Técnica: Contratar um profissional para uma avaliação técnica detalhada da construção existente. Verificar a necessidade de reformas, o custo estimado e o tempo para conclusão. A área construída de 29,22m² sugere que o foco principal pode ser o terreno de 126m², permitindo uma expansão ou construção nova.
  • Estratégia de Aquisição: Como o leilão está encerrado, o próximo passo seria verificar se há possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal, comitente do leilão. Caso contrário, monitorar futuros leilões ou oportunidades de mercado.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é um polo regional com crescimento constante. Investir em um imóvel com bom terreno pode ser vantajoso a longo prazo, seja para revenda após reforma/construção ou para locação, explorando a demanda por moradia na cidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (atualmente 0000, mas verificar a situação real), condomínio (se aplicável), taxas de cartório, impostos e possíveis custos de reforma.

Apesar da área construída ser pequena, o terreno oferece flexibilidade para desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para moradia própria ou para locação, visando um retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Ferrada em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Ferrada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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