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Casa com 2 quartos em Feira de Santana , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa oferece 47,64 m² de área construída em um terreno espaçoso de 128,76 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, é perfeita para famílias pequenas ou investidores. Localizada no Condomínio Residencial Quintas do Sol Vile II, em uma área tranquila e de fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 407.010,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, com 2 quartos e 128,76m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$194.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$407.010,18 indicam uma variação significativa, o que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Papagaio e em condomínios como o Quintas do Sol Vile II. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão à venda pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$407.010,18) é consideravelmente mais alto que a avaliação (R$194.000,00). É importante entender o motivo dessa discrepância. Se a avaliação inicial foi feita há muito tempo ou se o mercado local valorizou o imóvel significativamente, o valor da segunda praça pode ser mais condizente com a realidade. No entanto, é fundamental não se basear apenas no lance inicial da segunda praça, mas sim no valor que o mercado local dita.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e com regras de extensão de tempo, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Evite lances impulsivos. Monitore o leilão atentamente e esteja preparado para ofertar lances incrementais, respeitando o incremento mínimo de R$4.000,00, até atingir seu limite pré-definido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição de um imóvel em leilão: comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 407.010,18. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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