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Casa com 29,22m² em Feira de Santana/BA , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.22m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana!
Esta casa de 29,22m² no Loteamento Asa Branca oferece um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com a praticidade de uma área construída bem distribuída.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.261,41
Economia: R$ 29.738,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial em imóveis de leilão em Feira De Santana, Bahia. A área construída de 29,22m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos, que buscam praticidade e um custo de vida acessível.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 90.261,41. Este valor serve como um ponto de referência inicial.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 120.000,00. É importante notar que o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma demanda aquecida ou uma estratégia de precificação específica.
  • Praça Única: O leilão opera em praça única, com encerramento em 15 de dezembro de 2025. Isso significa que o imóvel pode ser arrematado pelo maior lance oferecido até essa data, desde que atinja o valor mínimo estabelecido.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o leilão até a data de encerramento. Verifique se há outros lances sendo feitos e qual o comportamento do mercado para este tipo de imóvel na região.
  2. Análise de Mercado Comparativo: Pesquise imóveis similares na região de Asa Branca e Feira de Santana para entender o valor de mercado real para locação e revenda. Compare o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  3. Cenário de Arrematação: Dado que o lance inicial é R$ 120.000,00, considere o valor máximo que você estaria disposto a pagar, levando em conta os custos de reforma (se necessário), impostos e o retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  4. Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, calcule o valor potencial do aluguel mensal com base em imóveis comparáveis. Um imóvel de 29,22m² em uma cidade como Feira de Santana pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.261,41. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Alameda das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda das Flores em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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