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Casa com 292m² de área privativa no Rio de Janeiro/RJ , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 292 m² de área privativa e um amplo terreno de 675 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 589.789,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.700.934,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um potencial interessante para investidores. A casa possui 292 m² de área privativa e um terreno de 675 m², o que oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário carioca.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 589.789,73. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lance', é recomendável monitorar ativamente os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é significativamente mais alto, R$ 1.700.934,56. Esta praça pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado e a demanda pelo imóvel, ou se os lances na primeira praça ultrapassarem o orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão e o status atual é 'Aberto para Lance', a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor final ficar abaixo da avaliação (R$ 519.000,00), pode ser uma excelente oportunidade de compra. No entanto, o lance mínimo atual (R$ 589.789,73) já está acima da avaliação, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior ao da avaliação oficial ou que os lances iniciais já foram significativos.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campinho, Rio de Janeiro/RJ, para validar o valor de mercado e a avaliação apresentada.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Se o lance atual estiver abaixo do seu limite e da avaliação, considerar um lance agressivo pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 589.789,73 e da 2ª praça é de R$ 1.700.934,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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