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Casa com 294,26m² construídos em Mirassol/SP , Vila Moreira , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão em Mirassol/SP oferece uma área construída de 294,26m² em um terreno de 352,00m², situada no bairro Jardim São Bernardo. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula no 1º CRI Local de Mirassol/SP, sob o número 22.033, e está sendo vendido em leilão com pagamento à vista. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão de procedimentos específicos pelo vendedor.

O IPTU para o exercício de 2025 já foi quitado pelo banco, adicionando um aspecto positivo à transação. No entanto, o arrematante será responsável por eventuais regularizações necessárias, incluindo áreas de terreno e construída, perante a prefeitura e outros órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 17:30
Valor: R$ 275.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em aproveitar o potencial de valorização da área e as condições específicas do leilão. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de leilão em Mirassol/SP, especialmente no bairro Jardim São Bernardo, para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados.
  • Visita ao Local: Embora a visitação não esteja disponível, é crucial avaliar a localização e o entorno do imóvel para identificar oportunidades e desafios.
  • Planejamento Financeiro: Considere o lance inicial de R$ 275.910,00 e avalie sua capacidade financeira para participar do leilão, lembrando que o pagamento é à vista.
  • Consultoria Jurídica: Dada a complexidade do processo de venda e as questões legais mencionadas, consulte um advogado especializado em imóveis para garantir que todas as etapas sejam cumpridas corretamente.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a oferecer, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.

Esta casa representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em áreas em desenvolvimento, com potencial para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Moreira em Mirassol/SP. A região de Vila Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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