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Casa com 296m² construída, terreno 443m², 1 vaga, ocupada , Vila Nova , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com terreno de 443,52 m² e área construída de 296,15 m². A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A casa possui uma vaga de garagem e está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. A matrícula está registrada na Comarca de leilão de imóveis em Salto/SP, garantindo a regularidade documental do imóvel.

O imóvel apresenta uma boa dimensão de terreno e construção, o que permite possibilidades de melhorias e personalizações. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, sendo um diferencial importante para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.059.440,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 675.258,96
Economia: R$ 384.181,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está no 1º leilão com lance inicial de R$ 1.059.440,00 e no 2º leilão com lance inicial reduzido para R$ 675.258,96, o que indica uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
Valor e AvaliaçãoO lance inicial do 2º leilão representa aproximadamente 63,7% do lance inicial do 1º leilão, sugerindo um desconto significativo para quem aguardar a segunda praça.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador.
Localização e PotencialLocalizado em condomínio fechado em leilão de imóveis em Salto/SP, o imóvel tem potencial para valorização e pode ser interessante para famílias ou para revenda após melhorias.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido. Avaliar o custo e o processo de desocupação para evitar surpresas financeiras. Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação. Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para habilitação antecipada, garantindo agilidade no processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.059.440,00 e da 2ª praça é de R$ 675.258,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Salto/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio R. Berilio, 231 - Condomínio Fechado Hermenegildo Milioni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Berilio, 231 - Condomínio Fechado Hermenegildo Milioni em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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