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Casa com 29,73m² área privativa e 46,72m² terreno, sem quartos e banheiros , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.73m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 29,73 m² e terreno de 46,72 m², localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua estrutura pode ser ideal para investidores que buscam imóveis para reforma ou adaptação, como aluguel para estudantes ou pequenos escritórios. A ausência de cômodos tradicionais sugere a necessidade de uma avaliação detalhada para possíveis ampliações ou modificações. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A localização em São Gonçalo, uma cidade com boa demanda imobiliária, pode garantir valorização futura após melhorias. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.637,19
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.244,09
Economia: R$ 24.393,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 151.000,00 e lance inicial próximo a este valor, o imóvel apresenta potencial para aquisição com preço competitivo no leilão.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto e o primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 às 10:00, com segunda praça em 25/06/2025. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, tentar adquirir na segunda praça com desconto.
  • Investimento em reforma: Considerando que o imóvel não possui quartos, banheiros ou vagas, será necessário investir em reforma para torná-lo habitável ou adaptá-lo para uso comercial ou locação.
  • Potencial de valorização: A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para o mercado imobiliário, podendo garantir valorização após melhorias.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 151.000,00
Lance InicialR$ 151.637,19
Área Privativa29,73 m²
Área do Terreno46,72 m²
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ
Praça do Leilão1ª: 16/06/2025, 2ª: 25/06/2025
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (financiamento SBPE)

Em resumo, recomendo monitorar o leilão, participar do primeiro pregão e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel para posterior reforma e revenda ou locação, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.637,19 e da 2ª praça é de R$ 127.244,09. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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