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Casa com 298 m² em Indaiatuba - Jardim Regente , Jardim Regente , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394.06m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão de imóveis em Indaiatuba, com 298 m² de área construída, oferece um excelente potencial de valorização. Apesar de estar ocupada e com ações judiciais em andamento, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 1.206.000,00 indicam um grande atrativo para quem busca um bom negócio. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região de Jardim Regente tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem deseja investir em imóveis com potencial de retorno. Analise o edital com atenção e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.009,60
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:02
Valor: R$ 280.009,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Indaiatuba, com 298 m² de área construída, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco e conhecimento em processos judiciais. A presença de ações judiciais em trâmite (Anulatória e Processo Administrativo) exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. Recomendo que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise detalhadamente os processos mencionados (Proc. nº 1006033-84.2024.8.26.0248 e Proc. nº 3771) para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução dessas pendências.

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável por todo o processo de desocupação, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso. O valor de avaliação de R$ 1.206.000,00 e o valor inicial de R$ 280.009,60 indicam uma discrepância significativa, o que pode ser um indicativo de que o valor de avaliação considera o imóvel desocupado e livre de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar os processos judiciais e o edital, avaliando os riscos e custos de desocupação e regularização.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições de ocupação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Regente, Indaiatuba, para ter uma base de comparação do valor de mercado após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere todos os custos adicionais (jurídicos, desocupação, possíveis reformas) e o potencial de retorno após a regularização. Considerar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Planejamento Finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.009,60 e da 2ª praça é de R$ 280.009,60. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regente em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Regente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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