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Casa com 51,99m² de área construída e terreno de 150m² em Indaiatuba/SP , Parque Campo Bonito , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Indaiatuba!
Esta casa oferece 51,99m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Localizada no Parque Campo Bonito, a residência conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída permite flexibilidade para futuras reformas e adaptações.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
Economia: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Indaiatuba, com 51,99m² de área construída e 150m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 370.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 370.000,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com financiamento habitacional via SBPE ou utilização de FGTS, conforme detalhado nas condições de pagamento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 222.000,00. Essa redução de aproximadamente 40% representa uma margem significativa para otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um grande atrativo. Recomenda-se que o interessado realize a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir o enquadramento e evitar imprevistos. A entrada mínima de 5% é acessível, mas é crucial planejar os custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. A localização no Parque Campo Bonito, embora necessite de mais informações sobre o entorno, pode oferecer potencial de valorização após reformas. A área construída de 51,99m² pode ser expandida ou otimizada, dependendo das regulamentações locais.
  • Riscos e Diligências: É fundamental verificar a existência de ações judiciais pendentes sobre o imóvel, conforme alertado no edital. A descrição do imóvel não especifica o número de quartos e banheiros, o que pode ser um ponto de atenção para quem busca um imóvel pronto para moradia. A desocupação e eventua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Campo Bonito em Indaiatuba/SP. A região de Parque Campo Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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