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Casa com 299,30m² construídos em Caieiras/SP , Laranjeiras , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão em Caieiras/SP possui uma área construída de 299,30m² em um terreno de 150,00m², oferecendo um espaço generoso para diversas possibilidades de uso. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a considerar para potenciais compradores. A localização no bairro Laranjeiras proporciona fácil acesso a comércios e serviços, além de estar em uma região em desenvolvimento.

Destaques:

  • Área construída significativa, ideal para famílias grandes ou para uso comercial.
  • Localização estratégica em Caieiras/SP, próxima a vias de acesso importantes.
  • Possibilidade de financiamento com a vendedora, facilitando a aquisição.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou famílias em busca de um espaço amplo e bem localizado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 349.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

AçãoDetalhes
Análise de MercadoRealizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região de leilão em Caieiras/SP, especialmente no bairro Laranjeiras.
Visita ao ImóvelAgendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e entender melhor as condições de ocupação.
FinanciamentoAvaliar as condições de financiamento oferecidas pela vendedora, considerando a taxa de juros de 10% ao ano e a correção pelo IPCA.
Lance InicialConsiderar um lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 349.000,00, mas estar preparado para incrementos conforme a competição no leilão.
Plano de UsoDefinir um plano claro para o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Além disso, é importante estar atento ao prazo do leilão e às condições de pagamento, garantindo que todas as etapas sejam cumpridas dentro dos prazos estabelecidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Caieiras/SP. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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