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Casa Residencial com 216m² em Caieiras (SP) - , Laranjeiras , Caieiras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Andorinha, 208, Laranjeiras, Caieiras - SP, 07700-000
Caieiras SP

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú.
Trata-se de uma casa residencial com generosa área construída de 216,24m² situada em um terreno de 283,42m² na cidade de leilão de imóveis em Caieiras (SP).
O lote apresenta forte potencial de deságio em sua segunda praça, sendo ideal para investidores atentos a oportunidades judiciais e extrajudiciais.

Observações Importantes

Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Pagamento somente à vista. Imóvel vendido em caráter 'ad corpus'. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Condição de pagamento exclusiva à vista. Vide condições de venda no edital oficial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/11/2026 16:30
Valor: R$ 487.760,00
2ª Praça -50%
Data: 23/11/2026 16:30
Valor: R$ 243.880,01
Economia: R$ 243.879,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.760,00 e da 2ª praça é de R$ 243.880,01. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Caieiras/SP. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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