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Sobrados em Caieiras com 143m² Construídos , Laranjeiras , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.91m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este sobrado em leilão em Caieiras é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação original de R$ 459.500,00 e um valor de avaliação atualizado de R$ 498.746,60, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. A localização em um bairro residencial e a proximidade com serviços essenciais tornam este imóvel atraente para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para começar em 20 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance na primeira praça será de R$ 498.746,59. Considere participar do leilão e, se possível, faça uma proposta de compra antes do início do leilão para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 12:00
Valor: R$ 498.746,59
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 12:00
Valor: R$ 249.373,29
Economia: R$ 249.373,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, eu recomendaria acompanhar de perto o leilão deste sobrado em leilão em Caieiras. Com uma avaliação original de R$ 459.500,00 e um valor de avaliação atualizado de R$ 498.746,60, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A primeira praça está programada para abrir em 20 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 498.746,59. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a situação do ocupante e, se possível, negociar uma saída amigável. Além disso, o imóvel não possui débitos de IPTU, o que é um ponto positivo. Eu recomendaria preparar uma proposta de compra antes do leilão, garantindo que você esteja pronto para fazer um lance competitivo. Se o leilão não for bem-sucedido, considere a possibilidade de adquirir o imóvel em uma segunda praça, onde o valor de lance pode ser reduzido. Este sobrado pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você estiver buscando propriedades para locação em uma área residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.746,59 e da 2ª praça é de R$ 249.373,29. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Caieiras/SP. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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