Sobrados em Caieiras com 143m² Construídos
Laranjeiras, Caieiras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 498.746,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sanhaço, 346, Jardim Helena, Caieiras - SP, CEP 07700-000
Área:
143.91m²
Descrição
Este sobrado em Caieiras é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação original de R$ 459.500,00 e um valor de avaliação atualizado de R$ 498.746,60, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. A localização em um bairro residencial e a proximidade com serviços essenciais tornam este imóvel atraente para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para começar em 20 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance na primeira praça será de R$ 498.746,59. Considere participar do leilão e, se possível, faça uma proposta de compra antes do início do leilão para garantir um bom negócio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 12:00
|
R$ 498.746,59 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 12:00
|
R$ 249.373,29 |
-50%
Economia de
R$ 249.373,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Projud Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.583,65 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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