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Casa com 299m² construída, terreno 150m², ocupada , Laranjeiras , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Casa ampla com 299,30m² de área construída em terreno de 150m², localizada em Laranjeiras, imóveis Caixa em Caieiras/SP. O imóvel está ocupado e vendido no estado atual (ad corpus). Possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franco da Rocha/SP, garantindo segurança documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 349.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00.

Formas de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com a vendedora ou outra instituição financeira, com sinal de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA.

Investidores interessados devem considerar: a ocupação atual do imóvel, o que pode demandar negociação para desocupação, e a análise detalhada do edital para entender todas as condições e possíveis encargos. A localização em bairro residencial e a área construída ampla são pontos fortes para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 349.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com lance inicial de R$ 349.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 620.000,00, o que indica potencial de valorização. A praça única em 10/09/2025 permite planejamento para captação de recursos e análise detalhada do imóvel e documentação. Plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Laranjeiras, imóveis Caixa em Caieiras/SP, área residencial valorizada
Área150m² terreno, 299,30m² construída, casa ampla
CondiçãoOcupado, requer avaliação de possibilidade e custo de desocupação
FinanciamentoDisponível com sinal de 30% e parcelas longas, facilita aquisição
ValorLance inicial 349 mil, avaliação 620 mil, margem para lucro

Recomendo:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de reforma ou desocupação.
  • Estudar edital e condições de financiamento para maximizar o uso de recursos.
  • Planejar lance próximo ao inicial para garantir competitividade.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a área construída para revenda ou locação.
  • Monitorar o leilão até a data da praça única para ajustes estratégicos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, dispostos a lidar com imóvel ocupado e aproveitar condições de financiamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Caieiras/SP. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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