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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, área construída 62m², 1 vaga , Morro Grande , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala, cozinha e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem e área construída de 62,02 m² em terreno de 42,49 m². Localizada no bairro Morro Grande, leilão de imóveis em Caieiras/SP, com matrícula registrada no Ofício 1 sob número 84305. IPTU identificado pelo código 341545444002302000.

Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com boa distribuição dos ambientes e vaga de garagem. A propriedade está em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa com 62,02 m² de área construída e 42,49 m² de terreno, localizada em leilão de imóveis em Caieiras/SP, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O lance mínimo atual é de R$ 169.525,60, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para a 3ª praça em 01/07/2025 às 10h00.

Considerando que não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a 3ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando possíveis descontos. A forma de pagamento é à vista, o que facilita a negociação rápida e evita complicações financeiras.

Além disso, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas ou casais, facilitando a locação ou revenda após aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída62,02 m²
Área do Terreno42,49 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 169.525,60
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o leilão e preparar a documentação para arrematar o imóvel na 3ª praça, buscando negociar condições de pagamento e avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio. A localização em Caieiras e o porte do imóvel são atrativos para locação residencial, podendo gerar renda passiva após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Grande em Caieiras/SP. A região de Morro Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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