Casa com 3 cômodos em Terra Roxa/SP , Terra Roxa , Terra Roxa - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Terra Roxa/SP, com 270m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização na Rua Francisco W. Costa, nº 222, embora necessite de mais informações sobre o bairro e a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento da região.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. A data da segunda praça é 16/12/2025, com um lance inicial de R$ 114.537,06, representando um desconto de 13% em relação ao lance da primeira praça.

Antes de dar um lance, é crucial:

• Analisar o Edital: Verificar todas as condições de pagamento, ônus, débitos e responsabilidades do arrematante. A observação sobre a necessidade de consulta ao edital para débitos de IPTU/ITR é um ponto de atenção.
• Visitar o Imóvel (se possível): Embora não seja explicitamente mencionado se a visitação é permitida, é fundamental tentar avaliar o estado de conservação da casa e do terreno.
• Pesquisar a Região: Entender o potencial de valorização imobiliária em Terra Roxa, a proximidade de comércios, escolas e serviços.

Plano de Ação Sugerido:

Fase	Ação	Observações
1ª Praça	Monitorar lances.	Lance inicial: R$ 130.899,50. Se houver lances próximos a este valor, pode ser mais vantajoso aguardar a 2ª praça.
2ª Praça	Dar lance estratégico.	Lance inicial: R$ 114.537,06. Com entrada de 25% (R$ 28.634,37) e o restante parcelado em até 30 meses, o valor da parcela seria aproximadamente R$ 2.863,44 (sem considerar juros e correção).
Pós-Arrematação	Regulariz... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Terra Roxa/SP IPL 6.0 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 2 dormitórios, 1 suíte, piscina e 206m² de área construída 1ª Praça: R$ 522.607 2ª Praça: R$ 261.303 Leilão: 06/03/2026 Casa com 2 dormitórios, 1 suíte, piscina... IPL 7.4 Judicial Grupo Lance Imóvel Residencial em Terra Roxa/SP com 300m² 1ª Praça: R$ 173.385 2ª Praça: R$ 104.031 Leilão: 21/03/2025 Imóvel Residencial em Terra Roxa/SP com... IPL 4.5 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Terra Roxa - 60m² 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 109.637 Leilão: 18/09/2026 Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em T... IPL 6.0 Judicial SuperBID Casa com 2 dormitórios, suíte, piscina e 206m² de área construída 1ª Praça: R$ 522.607 2ª Praça: R$ 261.303 Leilão: 06/03/2026 Casa com 2 dormitórios, suíte, piscina e... IPL 4.9 Judicial Mais Ativo Judicial Casa com 2 dormitórios, 1 suíte, piscina 1ª Praça: R$ 511.767 2ª Praça: R$ 307.060 Leilão: 18/06/2025 Casa com 2 dormitórios, 1 suíte, piscina IPL 6.1 Judicial SuperBID Casa com 2 dormitórios, suíte, piscina e 206m² de área construída 1ª Praça: R$ 261.303 2ª Praça: R$ 522.607 Leilão: 06/03/2026 Casa com 2 dormitórios, suíte, piscina e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Terra Roxa? O leilão de imóveis judicial em Terra Roxa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Terra Roxa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terra Roxa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terra Roxa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.899,50 e da 2ª praça é de R$ 114.537,06. Para arrematar imóveis em leilão em Terra Roxa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terra Roxa no edital oficial. Imóveis de leilão em Terra Roxa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Terra Roxa? Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Roxa em Terra Roxa/SP. A região de Terra Roxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terra Roxa. Confira outros imóveis em leilão em Terra Roxa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Terra Roxa? Para participar de leilões de imóveis em Terra Roxa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Terra Roxa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Terra Roxa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terra Roxa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Terra Roxa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terra Roxa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Terra Roxa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Terra Roxa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terra Roxa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terra Roxa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terra Roxa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terra Roxa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Roxa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Roxa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Terra Roxa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terra Roxa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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