Casa residencial popular médio 2 dorm, 1 suíte, piscina, 206m² construída
Jd. Sta. Catharina, Terra Roxa - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 307.060,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Milton Pinatti, 283, Jd. Sta. Catharina, Terra Roxa, SP
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel residencial popular médio possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A área construída é de aproximadamente 206,39 m² em um terreno de 464,35 m². Conta com sala, copa, cozinha, despejo, área de serviço, varanda e uma piscina desativada, que pode ser revitalizada para valorização do imóvel. O imóvel está em bom estado de conservação, necessitando apenas de pequenos reparos e pintura.
Localizado em Terra Roxa, na Rua Milton Pinatti, o imóvel está próximo a outras residências e possui confrontações definidas na matrícula, garantindo segurança jurídica. A construção não está averbada na matrícula, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização documental.
Importante destacar que há débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 2.990,16, e existe uma penhora registrada nos autos, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 307.060,20 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 164.788,97 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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