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Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros, 228.6m² construídos , Jardim Iracema , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área construída de 228.6m² e terreno de 360m², localizada no bairro Santo Antonio em leilao com descontos em Caxias Do Sul. A propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. Com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço, a casa tem um layout funcional que pode atender a diversas necessidades.

Destaques:
- Área total de 360m²
- 228.6m² de área construída
- 3 dormitórios e 2 banheiros
- Localização privilegiada em Caxias do Sul
- Aceita financiamento em até 420 meses

Esta propriedade está sendo vendida em leilão com um lance inicial de R$ 210.000,00, abaixo do valor alvo de R$ 300.000,00, representando uma oportunidade única para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor abaixo do mercado e potencial de valorização. Aqui está um plano de ação detalhado:

1. Avaliação do Imóvel:
- Visite o imóvel para entender sua condição atual e potencial.
- Considere os custos de desocupação e possíveis reformas.

2. Análise Financeira:
- O lance inicial é de R$ 210.000,00, com valor alvo de R$ 300.000,00.
- Considere o financiamento em até 420 meses para diluir o investimento.
- Calcule os custos adicionais como IPTU, taxas de cartório e possíveis reformas.

3. Estratégia de Lance:
- Participe do leilão com um lance estratégico, considerando o valor alvo e a concorrência.
- Esteja preparado para aumentar o lance se necessário, mas mantenha-se dentro do orçamento.

4. Pós-Leilão:
- Após a aquisição, inicie o processo de desocupação, se necessário.
- Considere reformas para valorizar o imóvel antes de revender ou alugar.

5. Retorno do Investimento:
- Avalie o mercado local para determinar o melhor momento para revenda ou aluguel.
- Considere o aluguel como uma fonte de renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel.

Esta propriedade tem um grande potencial, mas requer uma estratégia bem planejada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iracema em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardim Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Casa Condomínio M. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Condomínio M em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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