Casa com 3 dormitórios e 1 vaga na Vila Cruzeiro
Vila Cruzeiro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.158.109,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Albino Boldasso Gabril, 550/560 - Vila Cruzeiro - São Paulo / SP
Área:
159m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Zona Norte de São Paulo. Com 3 dormitórios, ela oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com uma vaga de garagem e uma edícula que pode ser utilizada como área de serviço ou até mesmo como um pequeno escritório. A localização na Vila Cruzeiro é estratégica, com fácil acesso a diversas vias e serviços da região. O terreno possui 136,28 m² e a área construída é de 159 m², proporcionando um bom espaço interno e externo. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel está avaliado em R$ 1.158.109,97, mas o segundo leilão ocorrerá por R$ 579.054,98, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou em um investimento rentável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 15:30
|
R$ 1.158.109,97 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 15:30
|
R$ 579.054,98 |
-50%
Economia de
R$ 579.054,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -593.664,27 (-51.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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