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Casa com 3 dormitórios e 234m² em Mirassol , Jardim Flamboyant , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão em Mirassol oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso e com potencial. Com uma área construída de 234m² distribuída em dois pavimentos, a propriedade conta com garagem coberta, lavanderia, despensa, cozinha planejada, churrasqueira e três dormitórios, incluindo um dormitório do casal. A localização no Jardim Flamboyant é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel necessita de algumas manutenções, o que pode ser visto como uma oportunidade para agregar valor através de reformas. A avaliação atual é de R$ 485.000,00, mas o valor de mercado pode ser ainda mais atrativo considerando o potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:06
Valor: R$ 485.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:06
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial nesta propriedade devido à sua localização e tamanho. A área construída de 234m² em dois pavimentos oferece flexibilidade para diversos usos, desde residencial até comercial leve, dependendo das reformas necessárias. O fato de o imóvel estar em um bairro estabelecido como o Jardim Flamboyant em leilão em Mirassol aumenta seu valor intrínseco.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual.
  • Orçamento para Reformas: Obter orçamentos detalhados para as manutenções necessárias, priorizando itens que agregam mais valor, como a cozinha e os banheiros.
  • Financiamento: Considerar opções de financiamento para cobrir o custo de aquisição e reformas, aproveitando as taxas de juros atuais.
  • Rentabilidade: Se o objetivo for alugar, calcular o potencial de renda mensal baseado em imóveis similares na região.
  • Venda Futura: Se o objetivo for revenda, planejar um cronograma de reformas e definir uma estratégia de marketing para destacar os diferenciais do imóvel.

Com uma avaliação de R$ 485.000,00, há margem para negociação e potencial de valorização após as reformas. A participação no leilão com um lance estratégico pode resultar em um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Mirassol/SP. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
Sim, este imóvel em leilão em Mirassol fica no condomínio TerraVista Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mirassol, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no TerraVista Residencial em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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