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Terreno com 3 casas em Mirassol/SP , Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Mirassol! Terreno com três casas em localização privilegiada no Residencial Regissol II. Ideal para investidores que buscam potencial de rentabilidade. Com uma área total de 200m², o imóvel oferece diversas possibilidades de reforma e valorização. A proximidade com a Rua Projetada 12 e a estrutura existente nas três casas (incluindo 5 dormitórios e 3 banheiros no total) abrem portas para projetos de locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, que se trata de um terreno com três casas em leilao com descontos em Mirassol/SP, com área total de 200m², a estratégia de investimento deve considerar o estado atual das construções e a localização.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 200m², com frente para a Rua Projetada 12.
  • Construções: Três casas com características distintas, totalizando 5 dormitórios e 3 banheiros. A descrição indica que as casas necessitam de reformas e pintura, com algumas coberturas em madeira e telha eternit.
  • Localização: Residencial Regissol Ii, Mirassol/SP.
  • Dívidas: IPTU no valor de R$ 1.880,72 (atualizado em Set/2025).
  • Penhora: AV.002 PENHORA referente a Execução Fiscal (processo nº 1505031-17.2023.8.26.0358) no valor de R$ 11.527,93.
  • Avaliação: R$ 300.000,00 (Abril/2025).
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 300.000,00.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 150.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a primeira praça tem o valor da avaliação (R$ 300.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 150.000,00. Isso representa um desconto potencial significativo, permitindo maior margem para investimento em reformas e custos adicionais.

Passos Detalhados:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  2. Análise de Custos de Reforma: Após a aquisição na segunda praça, realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar as reformas necessárias em cada uma das três casas. O foco deve ser em:

    • Reparos estruturais e de cobertura.
    • Melhorias nas instalações elétricas e hidráulicas.
    • Acabamentos (pisos, pintur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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