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Casa com 3 dormitórios e 249m² na Cidade Líder , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento Estratégico: Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 937.394,84, o imóvel possui um potencial de valorização significativo. A primeira praça está marcada para o dia 20 de outubro de 2025, com um lance inicial de R$ 937.394,84. Considerando o incremento de R$ 5.000,00, é aconselhável que os investidores se preparem para participar ativamente do leilão, oferecendo lances competitivos. Além disso, a localização em apartamentos leilão em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante um mercado aquecido para revenda ou aluguel. É crucial que os interessados realizem uma pesquisa detalhada sobre a área e considerem a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel. A análise de mercado e a definição de um limite de lance são passos essenciais para garantir um investimento seguro e lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 937.394,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:01
Valor: R$ 468.697,42
Economia: R$ 468.697,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região da Fazenda Aricanduva, onde o imóvel está localizado. Com uma avaliação de R$ 937.394,84, o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a primeira praça do leilão ocorrerá em 20 de outubro de 2025. O lance inicial é de R$ 937.394,84, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Portanto, eu me prepararia para participar do leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar reformas no imóvel após a aquisição, uma vez que a casa possui uma área construída de 249m² e três dormitórios, o que pode atrair inquilinos ou compradores em potencial. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, uma cidade com alta demanda por imóveis, é um ponto positivo. Eu também recomendaria acompanhar as tendências do mercado imobiliário na região e estar atento a quaisquer mudanças que possam impactar o valor do imóvel.

Por fim, é importante lembrar que o imóvel não possui registro de matrícula, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Portanto, eu consultaria um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e garantir que a aquisição seja feita de forma segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.394,84 e da 2ª praça é de R$ 468.697,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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