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Casa com 3 dormitórios e Edícula em Vila Particular , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais de leilão de imóveis em São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e uma edícula com mais um dormitório, a casa oferece amplo espaço para famílias. A área construída de 211m² proporciona conforto e praticidade, enquanto o terreno de 74,70m² garante uma boa área externa. A localização em uma Vila Particular traz segurança e tranquilidade, ideal para quem valoriza privacidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. Além disso, a casa está próxima a diversas opções de comércio e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 13:30
Valor: R$ 1.554.034,50
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 13:30
Valor: R$ 777.017,25
Economia: R$ 777.017,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização no Ipiranga, um bairro com grande potencial de valorização. O primeiro leilão está marcado para o dia 15/04/2025, com um lance mínimo de R$ 1.554.034,50. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 06/05/2025, com um valor reduzido para R$ 777.017,25. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente mais baixo, caso o imóvel não receba lances no primeiro leilão. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja concorrência. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode demandar um planejamento adicional. É fundamental também estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 26.580,17, e que serão de responsabilidade do comprador. Portanto, é aconselhável que você tenha um plano de ação para regularizar a situação do imóvel após a compra. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

Data do LeilãoValor do Lance Mínimo
15/04/2025R$ 1.554.034,50
06/05/2025R$ 777.017,25

Além disso, considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 11/04/2025, caso não haja lances à vista. Este imóvel tem um grande potencial de valorização, e com a estratégia certa, pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.554.034,50 e da 2ª praça é de R$ 777.017,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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