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Casa com 3 dormitórios e quintal em Itatiba/SP , Vila Centenário , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.44m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, a casa oferece conforto e espaço para toda a família. A área construída de 77,36m² é ideal para quem procura um lar aconchegante, enquanto o terreno de 154,44m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. Localizada no Condomínio Villa Di Parma, a casa está situada em um bairro tranquilo e familiar, próximo a escolas, supermercados e áreas de lazer. A matrícula do imóvel é 70.162 do 01º CRI de casas de leilão em Itatiba/SP, garantindo a segurança da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2025 16:00
Valor: R$ 404.292,66
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 245.559,27
Economia: R$ 158.733,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e possui uma boa metragem. A avaliação do imóvel não foi explicitamente mencionada, mas com base no lance mínimo do 1º leilão de R$ 404.292,66 e o valor do 2º leilão de R$ 245.559,27, é possível que o imóvel tenha um valor de mercado superior, o que pode representar uma oportunidade de valorização. Eu esperaria o 2º leilão, onde o desconto é significativo, e planejava um lance inicial próximo ao valor de R$ 245.559,27. Além disso, considerando os débitos de condomínio que totalizam R$ 36.532,15, é importante ter em mente que esses valores devem ser quitados após a arrematação. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo após a valorização. A localização em um condomínio pode atrair inquilinos que buscam segurança e comodidade. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, arrematar o imóvel no 2º leilão, quitar os débitos e, em seguida, avaliar as melhores opções de uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.292,66 e da 2ª praça é de R$ 245.559,27. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Centenário em Itatiba/SP. A região de Vila Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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