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Casa Ocupada em Itatiba/SP com 49m² , Jardim México , Itatiba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 49,535m² de área útil e um terreno de 125m², esta casa no Jardim México está situada em uma localização estratégica.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e segue a legislação vigente.
A possibilidade de adquirir o imóvel com um deságio de 62% sobre o valor da primeira praça o torna ainda mais atrativo para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:40
Valor: R$ 303.059,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:40
Valor: R$ 114.375,56
Economia: R$ 188.683,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itatiba/SP, com valor de avaliação inicial de R$ 303.059,43 e lance mínimo atual de R$ 114.375,56 na segunda praça, representa uma oportunidade de investimento com potencial de alta rentabilidade, especialmente considerando o deságio de 62%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itatiba, focando no bairro Jardim México. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, etc.) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de uma vistoria prévia, mesmo que externa, aproveite. Caso contrário, baseie-se nas informações do edital e em fotos disponíveis.
  • Cálculo de Custos de Desocupação e Reforma: Considere os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador. Estime também os valores necessários para eventuais reformas ou benfeitorias, que podem ser necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça com um valor significativamente reduzido, é prudente definir um teto máximo para o lance, considerando todos os custos (aquisição, desocupação, reforma, impostos, taxas, etc.) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Forma de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor do lance e os custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar quaisquer ônu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.059,43 e da 2ª praça é de R$ 114.375,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim México em Itatiba/SP. A região de Jardim México possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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