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Casa com 3 dormitórios em Jaú/SP , Centro , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

271.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Jaú/SP!
Este imóvel, localizado na Rua Gomes Botão, 750, Santo Antonio, apresenta um terreno de 271,60 m² e uma casa térrea com 120,00 m² de área construída. A residência conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal, além de um cômodo e banheiro externo nos fundos. Embora necessite de reparos e esteja em mau estado de conservação, seu potencial de valorização é considerável. A localização privilegiada e a área total do terreno oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, tornando-o ideal para investidores que buscam projetos de recuperação e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 235.303,16
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 188.242,53
Economia: R$ 47.060,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação e valorização. A avaliação atual é de R$ 235.303,16, com lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor. Considerando o estado de conservação, a segunda praça, com valor de R$ 188.242,53, pode ser mais atrativa para aquisição, representando um desconto de aproximadamente 20%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada para orçar os reparos necessários. Priorize a estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Reforma: Planeje uma reforma que eleve o padrão do imóvel, focando em acabamentos modernos e funcionais para atrair compradores ou locatários. A área construída de 120m² com 3 dormitórios é um bom ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Santo Antonio, leilao com descontos em Jaú/SP, para entender o potencial de preço de venda ou aluguel após a reforma.
  • Considerar a Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o lance seja estratégico e compatível com os custos de reforma e o valor de mercado.
  • Gestão de Dívidas: O IPTU em aberto no valor de R$ 5.068,65 deve ser considerado no custo total da aquisição.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Aquisição (2ª Praça)Novembro/2025
Orçamento e Planejamento1 mês
Reforma3-6 meses
Venda/Locação1-3 meses

Com uma gestão eficiente e um plano de reforma bem executado, este imóvel tem grande potencial de gerar um retorno financeiro significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.303,16 e da 2ª praça é de R$ 188.242,53. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaú/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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