Casa com 50m² de construção em Jaú/SP , Vila Industrial , Jaú - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Jaú/SP, com 50m² de área construída e 129,6m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 100.106,97. A primeira praça está agendada para 09/10/2025 com o valor de R$ 100.106,97 e a segunda praça em 29/10/2025 com um valor reduzido para R$ 50.053,49. Considerando o valor da segunda praça, este imóvel se torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jaú/SP, focando na região da Vila Industrial e arredores. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na mesma área para determinar o potencial de revenda ou locação.
• Participação no Leilão: A recomendação é aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 50.053,49). Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro. É crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (ITBI, comissão do leiloeiro, custos de registro, etc.).
• Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado, com oferta mínima de 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses. Avaliar se essa condição se alinha com o fluxo de caixa do investidor. Caso contrário, planejar o pagamento à vista para garantir a aquisição.
• Pós-Arrematação: Após a arrematação, o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas, conforme o edital. O foco deve ser na regularização da documentação e, se necessário, em pequenas reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Item

Valor Estimado

Lance (2ª Pr... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaú/SP IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Jau 1ª Praça: R$ 119.590 2ª Praça: R$ 215.159 Leilão: 09/01/2026 Casa com 2 quartos em Jau IPL 4.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 150,40 m² em Jardim Continental 1ª Praça: R$ 421.196 2ª Praça: R$ 357.097 Leilão: 15/04/2025 Casa Ocupada com 150,40 m² em Jardim Con... Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Jau 1ª Praça: R$ 120.883 Leilão: 12/03/2025 Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Jau IPL 5.6 Extrajudicial Frazao Casa com 2 quartos, 67m², ocupada, Jardim Cila de Lúcio Bauab 1ª Praça: R$ 276.378 2ª Praça: R$ 167.944 Leilão: 25/02/2026 Casa com 2 quartos, 67m², ocupada, Jardi... IPL 6.8 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Jaú 1ª Praça: R$ 155.000 2ª Praça: R$ 110.759 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem e... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 43m² construída 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 164.468 Leilão: 29/04/2025 Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jaú? O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.106,97 e da 2ª praça é de R$ 50.053,49. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaú? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Jaú/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaú? Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaú? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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