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Casa com 3 imóveis e 50% de propriedade em Itapetininga , Vila Belo Horizonte , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

5

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Itapetininga: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificação em sua carteira. Com 50% de propriedade, você pode adquirir um ativo que possui um valor de avaliação de R$ 187.979,75, o que indica um potencial de valorização. A localização em Vila Belo Horizonte, uma área em desenvolvimento, pode trazer retornos significativos a longo prazo. Além disso, a presença de três imóveis no terreno oferece a possibilidade de gerar renda através de aluguéis, uma vez que a demanda por moradia na região é crescente.

Estratégia de Arrematação: Recomendo que você participe da 2ª praça do leilão, que ocorrerá em 09 de abril de 2025. O lance inicial é de R$ 131.585,83, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considere a possibilidade de realizar uma proposta competitiva, levando em conta os débitos de IPTU que totalizam R$ 439,74, que serão sub-rogados no preço da arrematação. É importante também verificar a situação dos ocupantes atuais e planejar uma estratégia de desocupação, caso necessário.

Potencial de Valorização: A área de Vila Belo Horizonte está em crescimento, e a valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias na infraestrutura local e aumento da demanda por imóveis residenciais. Com a aquisição deste imóvel, você poderá não apenas garantir um retorno financeiro, mas também contribuir para o desenvolvimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:00
Valor: R$ 131.585,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual, minha recomendação é que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva. O lance inicial de R$ 131.585,83 é uma excelente oportunidade, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 187.979,75. Isso significa que você está adquirindo um ativo abaixo do seu valor de mercado, o que é uma vantagem significativa.

Além disso, o imóvel possui 50% de propriedade, o que pode ser um ponto de negociação interessante. Você pode entrar em contato com os coexecutados, João Roberto Sales e Patrícia Nunes Pereira Sales, para discutir a possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel no futuro. Isso pode aumentar ainda mais o seu retorno sobre o investimento.

É importante também considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 439,74. Esses valores serão sub-rogados no preço da arrematação, então é fundamental que você tenha isso em mente ao calcular o seu investimento total. Além disso, a presença de três imóveis no terreno oferece a possibilidade de gerar renda através de aluguéis, o que pode ser uma fonte de receita passiva.

Estratégia de Arrematação: Participe da 2ª praça do leilão, que ocorrerá em 09 de abril de 2025. Prepare-se para fazer uma proposta que considere não apenas o lance inicial, mas também a possibilidade de um aumento no valor de mercado do imóvel. A localização em Vila Belo Horizonte é promissora, e a demanda por imóveis na região tende a crescer. Portanto, este pode ser um investimento que trará retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.585,83. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Belo Horizonte em Itapetininga/SP. A região de Vila Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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