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Casa Ocupada com 130m² na Reserva Das Paineiras - Itapetininga/SP , Reserva Das Paineiras , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.19m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em condomínio na Reserva das Paineiras, leilão em Itapetininga/SP, oferece uma excelente área construída de 130,19 m². Embora esteja ocupada, a possibilidade de aquisição com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor torna esta oferta ainda mais atrativa. A matrícula 98.535 e a inscrição municipal 01088270334001 estão em ordem, facilitando o processo de regularização. Uma chance única para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 406.714,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A área construída de 130,19 m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma avaliação detalhada do mercado imobiliário local para definir o potencial de valorização e o preço de venda ou locação.
  • Orçamento para Reforma: Levantar os custos estimados para a reforma necessária, focando em melhorias que maximizem o retorno sobre o investimento. Priorizar áreas como cozinha, banheiros e fachada.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar cuidadosamente o processo de desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos, conforme a cláusula 4.12 do edital.
  • Análise de Praças: O leilão está previsto para 15/12/2025. Se o lance inicial de R$ 406.714,00 não for atingido na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. É crucial monitorar o encerramento e os lances para tomar uma decisão informada.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a venda futura ou a aquisição para quem busca crédito imobiliário.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, a avaliação do banco de R$ 528.200,00 sugere um potencial de lucro considerável após a reforma e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.714,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Das Paineiras em Itapetininga/SP. A região de Reserva Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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