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Casa com 3 pavimentos e piscina em Taguatinga/DF , Taguatinga , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taguatinga/DF!
Excelente casa com 3 pavimentos, incluindo salão de jogos e piscina, em terreno de 340m². Localizada na QND 09, esta propriedade oferece amplo espaço e potencial para lazer e moradia. A construção não consta registrada na matrícula, o que pode representar uma oportunidade de regularização. O lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, garantindo a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Ideal para investidores que buscam imóveis com valor de mercado atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:10
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:10
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taguatinga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Taguatinga/DF, com 3 pavimentos, salão de jogos e piscina, em um terreno de 340m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que a construção não está registrada na matrícula. A primeira praça, com lance mínimo igual à avaliação de R$ 1.000.000,00, pode ser uma oportunidade para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, embora a segunda praça, com lance mínimo de R$ 750.000,00, ofereça um desconto significativo e possa ser mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção e a necessidade de reformas. Verificar a situação da construção não registrada na matrícula é prioritário para entender os custos e o tempo para regularização.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Taguatinga/DF para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça (12/02/2026) com lance mínimo de R$ 750.000,00 é a mais indicada. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo da primeira praça caso haja interesse em garantir o imóvel antes da segunda etapa, especialmente se o valor de avaliação estiver competitivo.
  • Custos de Regularização: Orçar os custos para regularizar a construção não averbada na matrícula. Isso pode envolver taxas, impostos e possíveis custos com projetos e aprovações.
  • Potencial de Valorização: Considerando a localização em Taguatinga e as características do imóvel (3 pavimentos, piscina, salão de jogos), após a regularização e possíveis reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor supe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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