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Casa com 3 pavimentos em Campinas/SP , Parque Residencial Vila União , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.17m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas! Terreno de 163,17m² em excelente localização no Parque Residencial Vila União. Ideal para investidores que buscam construir ou para quem deseja um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este lote uma excelente aquisição. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 10:00
Valor: R$ 415.584,33
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2026 10:00
Valor: R$ 249.350,60
Economia: R$ 166.233,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em casas de leilão em Campinas. Dado que o imóvel é um terreno e a avaliação atualizada é de R$ 415.584,33, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 249.350,60, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campinas, especificamente no Parque Residencial Vila União. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o lance máximo a ser ofertado.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura ao redor e potenciais restrições de construção.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 122.175 do 3º RI de Campinas/SP) e o processo judicial (0001708-56.2025.8.26.0114) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 249.350,60, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, mas que ainda permita uma margem de lucro após a construção ou revenda. Considerar um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver construções antigas) e os custos de construção, caso o plano seja edificar no terreno.
  • Condições de Pagamento: Analisar as condições de pagamento parcelado oferecidas. A possibilidade de dar 25% de entrada e parcelar em até 30 meses pode ser vantajosa, mas é cruci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.584,33 e da 2ª praça é de R$ 249.350,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Vila União em Campinas/SP. A região de Parque Residencial Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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