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Casa com 294,44m² em Campinas - Chácara da Barra , Chácara Da Barra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

546m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas!
Este imóvel em Chácara da Barra oferece uma excelente área construída de 294,44m² em um terreno de 546,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 dormitórios, 3 banheiros, sala de jantar, living e escritório, esta casa residencial de padrão superior é perfeita para famílias.
A localização privilegiada, na esquina da Rua Piedade com a Rua Presidente Wenceslau, garante praticidade e acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 751.519,09
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 676.097,18
Economia: R$ 75.421,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campinas, com área construída de 294,44m² e terreno de 546,00m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar localizado em uma área urbana consolidada e com características de padrão superior. A descrição interna detalha 3 dormitórios, 3 banheiros, sala de jantar, living e escritório, o que o torna atraente para famílias que buscam espaço e conforto.

Considerando que o leilão é judicial e que há diversas penhoras registradas na matrícula (AV. 06, AV. 10, AV. 11, e penhoras no rosto dos autos), é crucial que o arrematante possua uma assessoria jurídica especializada para conduzir o processo pós-arrematação. A presença de débitos fiscais no valor de R$ 187.797,26 também deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Início em 24/11/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 751.519,09. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Dada a natureza judicial e a presença de múltiplos interessados potenciais, pode haver disputa.
  • 2ª Praça: Início em 15/12/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 676.097,18. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 10%). Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em leilões judiciais para analisar a fundo todos os processos e ônus que recaem sobre o imóvel. É fundamental entender a ordem das penhoras e a probabilidade de sucesso na liberação do imóvel.
  2. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis débitos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 751.519,09 e da 2ª praça é de R$ 676.097,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Da Barra em Campinas/SP. A região de Chácara Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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