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Casa em Curitiba com 3 Quartos e 37,97m² de Área Privativa , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Curitiba!
Esta casa, localizada em Campo de Santana, oferece 37,97m² de área privativa e 57m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou investidores. A localização privilegiada na Rua Marcio Ribas, 55, CS03, no Conjunto Residencial Fernandes, garante acesso fácil a comodidades urbanas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.852,14
Economia: R$ 56.147,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto de 28,07% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 37,97m² e o terreno de 57m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, indicam um perfil de imóvel prático e com boa demanda no mercado de locação ou para primeira moradia.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$200.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$200.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$143.852,14 (71,92% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão, o preço de aquisição pode ser bastante atrativo. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, pois o desconto oferecido é substancial e pode resultar em um custo de aquisição significativamente menor do que o valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

1. Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Campo De Santana, imóveis Caixa em Curitiba/PR. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, infraestrutura do condomínio/conjunto).

2. Custo Total de Aquisição: Calcule o custo total, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI) e eventuais custos de reforma ou regularização. O lance inicial do segundo leilão é de R$143.852,14, com uma comissão de aproximadamente R$7.192,61, totalizando cerca de R$151.044,75. Adicione a isso os custos de transferência e possíveis reformas.

3. Potencial de Valorização/Renda: Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização dependerá da dinâmica do mercado imobiliário local e de possíveis melhorias no imóvel. Se o objetivo for lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.852,14. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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