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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 103m² construída, imóvel , Iupeba , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com terreno de 321m² e área construída de 103,41m², localizada no Centro de leilões em Ribeirão Pires. O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 33.270 do 01º CRI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel apresenta potencial para reformas e valorização, ideal para famílias que buscam conforto e espaço em área central.

O terreno amplo permite expansão ou criação de áreas de lazer, enquanto a construção sólida oferece boa base para melhorias. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, importante para investidores que buscam retorno a médio prazo.

O IPTU em dívida ativa no valor de R$ 12.518,68 será quitado com o produto da venda mediante solicitação. A venda é condicionada à compra à vista, sem uso de carta de crédito, mas há possibilidade de propostas parceladas conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:30
Valor: R$ 375.540,78
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:30
Valor: R$ 187.770,39
Economia: R$ 187.770,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação do imóvel, especialmente a ocupação atual e a dívida ativa de IPTU no valor de R$ 12.518,68, que será quitada com o produto da venda mediante solicitação ao juízo. O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 375.540,78 na primeira praça e R$ 187.770,39 na segunda praça, com encerramento da primeira praça em 29/07/2025 às 13h30 e segunda em 19/08/2025 às 13h30.

Considerando o valor do lance mínimo e a área construída de 103,41m² em terreno de 321m², o imóvel apresenta bom potencial para valorização após regularização e desocupação. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para aquisição com desconto significativo (50%).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça (29/07/2025)Até 29/07/2025
2Avaliar possibilidade de lance na primeira praça conforme orçamento disponívelAté 29/07/2025
3Se não houver lances, preparar proposta para segunda praça com lance mínimo de R$ 187.770,39Até 19/08/2025
4Planejar desocupação e regularização documental pós-arremataçãoApós arrematação

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidade de compra com desconto em leilão judicial, com potencial de valorização após regularização e desocupação. A análise detalhada do edital e acompanhamento do processo são essenciais para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.540,78 e da 2ª praça é de R$ 187.770,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iupeba em Ribeirão Pires/SP. A região de Iupeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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