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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 104.6m² construída, ocupada , Vila Pinheiros , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada na Vila Pinheiros, leilão em Sorocaba, com área construída de 104,6 m² e terreno de 160,8 m². A propriedade possui aproximadamente 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba, garantindo segurança jurídica.

O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. A ocupação atual impede a verificação da planta interna, o que deve ser considerado pelo comprador.

Importante destacar que eventuais regularizações e custos relacionados à área e documentação serão de responsabilidade do arrematante. A forma de pagamento aceita no momento é somente à vista, sujeita a alterações até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 238.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão em Sorocaba, uma cidade com potencial de valorização. A área construída de 104,6 m² e terreno de 160,8 m² são adequados para uma residência familiar, e a ocupação atual sugere a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 2025-08-26T11:00:00-03:00, considerando o lance inicial de R$ 238.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, conforme indicado na observação, garantindo competitividade no leilão.
  • Realizar diligências prévias para avaliar a situação da ocupação e possíveis custos adicionais para regularização e desocupação.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel após regularização e melhorias internas, aumentando o potencial de revenda ou aluguel.
  • Utilizar a matrícula nº 43.387 para consultar eventuais pendências legais e confirmar a situação do imóvel junto ao cartório.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A estratégia ideal é aguardar o leilão ativo, avaliar a concorrência e ofertar lances próximos ao valor inicial para maximizar a chance de arremate.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Pinheiros, Sorocaba/SP
Área Construída104,6 m²
Área do Terreno160,8 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 238.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Forma de PagamentoÀ vista

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir proprieda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pinheiros em Sorocaba/SP. A região de Vila Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Solar dos Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar dos Pinheiros em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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