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Casa no Condomínio Residencial Flamboyant - Ocupada , Caguassu , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.17m²

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Residencial Flamboyant é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 153,17 m² e uma área construída de 65,68 m², o imóvel está situado em uma região em crescimento, ideal para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor inicial do leilão é de R$ 158.600,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode agregar valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 158.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 158.600,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Embora isso possa ser um desafio, também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou buscar uma solução amigável para desocupação. É importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, visto que a matrícula nº 215.277 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Sorocaba/SP pode conter informações relevantes sobre possíveis pendências.

Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo que pode ser utilizado para maximizar o retorno sobre o investimento. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial e conseguir desocupar a propriedade, poderá revendê-la por um preço superior, especialmente considerando a valorização da região de Sorocaba.

Recomendo também que você busque informações sobre o mercado imobiliário local, pois isso pode ajudar a definir uma estratégia de venda futura. A área de Caguassú é conhecida por seu crescimento e pode oferecer boas oportunidades de valorização. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Por fim, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para dar seu lance no auditório. Acompanhe o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente, caso surjam oportunidades de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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