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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 133m² construída, desocupada , São José , Chapadinha - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 133 m² e terreno de 129,02 m². Localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Chapadinha, Maranhão, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com edital publicado e matrícula disponível para consulta, o imóvel está em processo de leilão judicial, com datas definidas para o 1º e 2º leilão, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.967,18
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 358.321,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial igual ao valor de avaliação, R$ 234.000,00, e segunda praça com valor superior, R$ 358.321,33. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, que é o mesmo da avaliação, garantindo um bom custo-benefício.

Considerando a área construída de 133 m² e terreno de 129 m², a casa é adequada para famílias médias, podendo ser facilmente locada ou revendida após melhorias. A localização em leilão de imóveis em Chapadinha, bairro São José, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar todas as condições do leilão, prazos e documentação disponível, incluindo matrícula e edital.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo de R$ 234.000,00 para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoVerificar estado do imóvel e possíveis reformas para valorização.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.
5. Gestão FinanceiraConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para quem se enquadra. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas: 19/05/2025 para o 1º leilão e 26/05/2025 para o 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.967,18 e da 2ª praça é de R$ 358.321,33. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Chapadinha/MA. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
Sim, este imóvel em leilão em Chapadinha fica no condomínio Residencial José de Sousa Almeida 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapadinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial José de Sousa Almeida 1 em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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