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Casa com 3 quartos em Chapadinha/MA , Boa Vista , Chapadinha - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapadinha/MA! Esta casa espaçosa oferece 192,52 m² de área construída e um amplo terreno de 1.184,4 m². Com 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas e cozinha, é ideal para famílias. A proximidade com a Rua 03, nº 14, no bairro Boa Vista, garante conveniência. A avaliação é de R$ 202.500,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 121.500,00, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.500,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Chapadinha/MA, com 192,52 m² de área construída e um terreno de 1.184,4 m², apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 121.500,00. Considerando a avaliação de R$ 202.500,00, a diferença de R$ 81.000,00 representa uma margem considerável para negociação ou para investimentos em reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chapadinha, especialmente no bairro Boa Vista, para determinar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo da segunda praça, é recomendável preparar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas. Considerar o valor de avaliação como um teto máximo.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. A grande área de terreno pode ser um diferencial para expansão ou lazer.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região. Imóveis com 3 quartos e bom espaço de terreno costumam ser procurados por famílias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a situação do IPTU (neste caso, R$ 000, o que pode indicar isenção ou erro na informação, necessitando de confirmação).

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. Com um investimento calculado em reformas, o imóvel pode se tornar um excelente ativo para renda ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00 e da 2ª praça é de R$ 121.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Chapadinha/MA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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