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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,51m² construída , Parque Geórgia , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.51m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 61,51m² em um terreno de 155,80m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em bairro tranquilo de leilão de imóveis em Cuiabá, oferece boa oportunidade para moradia ou investimento.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.265,09
Economia: R$ 97.734,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e garagem, em um terreno de bom tamanho.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 03/07/2025, avaliando a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão em 10/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 152.265,09, o que pode representar um desconto significativo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas, especialmente a matrícula e inscrição imobiliária já disponíveis.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador.
  • Estimar custos adicionais para eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos legais. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia as possibilidades de pagamento. A localização em leilão de imóveis em Cuiabá, bairro Três Barras, é um ponto positivo para valorização futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 250.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 152.265,09
Data 1º Leilão03/07/2025 10:00
Data 2º Leilão10/07/2025 10:00

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto do 2º leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.265,09. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Geórgia em Cuiabá/MT. A região de Parque Geórgia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Maria Mota. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maria Mota em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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