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Casa com 36.92m² em Cuiabá/MT , Pascoal Ramos , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235.67m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Esta casa no bairro Pascoal Ramos oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 36,92m² de área construída em um terreno de 235,67m², há espaço para expansão e personalização. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança e a realização de reformas. Além disso, o IPTU 2025 já está quitado, e débitos de condomínio e IPTU anteriores à posse serão responsabilidade do vendedor, proporcionando maior tranquilidade na aquisição. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com segurança e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.413,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e baixo custo inicial. A área construída de 36,92m² em um terreno de 235,67m² sugere que há um grande potencial para expansão e reforma, permitindo a criação de um imóvel mais moderno e com maior valor de mercado. A situação de imóvel desocupado é um ponto positivo, pois agiliza o processo de entrada e permite que o novo proprietário inicie as reformas imediatamente.

Considerando o lance inicial de R$ 64.413,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição, pois é onde o valor tende a ser mais próximo do lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, sugiro aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois os valores tendem a ser menores. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Pascoal Ramos, imóveis Caixa em Cuiabá/MT. Identificar o valor de mercado para casas com características semelhantes e o potencial de valorização após reformas.
  • Orçamento para Reformas: Levantar os custos estimados para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar a estrutura. Priorizar melhorias que agreguem maior valor ao imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a reforma para obter lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenário econômico local.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições ou pendências que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

A quitação do IPTU 2025 pelo vendedor e a responsab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.413,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pascoal Ramos em Cuiabá/MT. A região de Pascoal Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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