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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 135,58 m² construída, ocupada , Coxipó Da Ponte , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.58m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 135,58 m² em terreno de 200 m², localizada em Coxipó da Ponte, imóveis Caixa em Cuiabá - MT. O imóvel está ocupado e possui divergência de área entre o IPTU e registro imobiliário, cuja regularização será responsabilidade do comprador.

O imóvel conta com matrícula no 5º RI e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar a existência de débitos de IPTU estimados em R$ 13.000,00, que deverão ser quitados pelo comprador. A casa está situada em área residencial consolidada, ideal para moradia ou investimento para locação.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 115.000,00, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 115.000,00 e a área construída de 135,58 m² em terreno de 200 m², este imóvel apresenta potencial para valorização em imóveis Caixa em Cuiabá, especialmente no bairro Coxipó Da Ponte. O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação, mas também pode gerar renda imediata caso o ocupante seja inquilino.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 2025-06-24T16:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual se mantenha próximo do mínimo, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo a R$ 118.000,00 para garantir a aquisição.

Após a compra, é fundamental planejar a regularização da divergência de área e a quitação dos débitos de IPTU estimados em R$ 13.000,00, que são de responsabilidade do comprador. A regularização documental aumentará a segurança para futuras negociações ou financiamentos.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 115.000,00
Área Construída135,58 m²
Área do Terreno200,00 m²
Débitos IPTUR$ 13.000,00 (aproximado)
SituaçãoOcupado

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e que estejam dispostos a investir na regularização e possível desocupação. Acompanhar o leilão e preparar-se para a quitação dos débitos e regularização documental são passos essenciais para garantir um bom retorno no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coxipó Da Ponte em Cuiabá/MT. A região de Coxipó Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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