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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,30m² construída, imóvel , Haway , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com terreno amplo de 600m² e área construída de 69,30m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para negociação e planejamento de desocupação. A matrícula 55.514 do 2º CRI de leilão de imóveis em Araruama garante a regularidade documental.

O terreno oferece potencial para ampliação ou construção de áreas de lazer, valorizando o investimento. A localização em Novo Horizonte, bairro consolidado, facilita acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma família média. A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:59
Valor: R$ 66.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas e possíveis negociações. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização futura. Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.Matrícula 55.514 do 2º CRI confirmada.
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel após arrematação para avaliar estado e custos de reforma.Imóvel ocupado, agendar visita após compra.
3. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial de R$ 66.240,00 e custos adicionais (regularização, IPTU, reformas).IPTU 2025 quitado pelo banco, reduzir custos iniciais.
4. Estratégia de lanceAguardar encerramento do leilão em 19/08/2025 às 15h59 para avaliar propostas concorrentes.Leilão aberto para propostas, possibilidade de negociação.
5. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização documental.Essencial para valorização e revenda ou uso próprio.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação. A atenção ao prazo do leilão e ao valor do lance inicial é crucial para uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Haway em Araruama/RJ. A região de Haway possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Novo horizonte araruama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novo horizonte araruama em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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