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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 124.7m² construída, terreno 450m² , Paraty , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 124,7 m² e terreno de 450 m². Localizada em Paraty, leilão de imóveis em Araruama/RJ, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, características típicas para uma residência familiar. O IPTU está registrado sob o número 232910 e a matrícula do imóvel é 22586, garantindo a regularidade documental.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 255.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, indicando uma oportunidade justa para aquisição. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso dos interessados. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal, que é o comitente responsável pelo leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e localização, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 236.905,14
Economia: R$ 18.094,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel residencial em Paraty, leilão de imóveis em Araruama/RJ, com área construída de 124,7 m² e terreno de 450 m², apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel familiar. O lance inicial está alinhado com a avaliação de R$ 255.000,00, o que sugere que o imóvel está sendo ofertado a preço justo no primeiro leilão.

Como investidor, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 14/07/2025 às 10h00. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 236.905,14, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Considerando o incremento mínimo de R$ 100,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição pelo melhor preço possível. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas competitivas.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça14/07/2025 10h00255.000,00
2ª Praça21/07/2025 10h00236.905,14

Dicas:

  • Verifique as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar formas aceitas.
  • Considere a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita.
  • Analise o imóvel presencialmente ou por meio de fotos adicionais para avaliar estado e possíveis reformas.
  • Planeje o lance máximo com base no valor de avaliação e potencial de valorização da região.

Este imóvel é ideal para quem busca residência própria ou investimento para locação, com boa área e localização estratégica em Araruama.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 236.905,14. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraty em Araruama/RJ. A região de Paraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condominio Portal das Conchas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Portal das Conchas em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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