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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69.38m² construída , Floresta Encantada , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 69,38 m² em terreno de 180 m². O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

Possui 1 vaga de garagem coberta, 3 quartos amplos e área privativa confortável. IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, sendo importante considerar esses custos no planejamento.

Registro nº 47587 do 1º ofício da Comarca de leilão de imóveis em Esmeraldas/MG. A matrícula pode ser consultada online para maior segurança na negociação.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas e regularizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.315,45
Economia: R$ 20.684,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem. O leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025, com segunda praça em 31/07/2025, o que permite planejamento para participação e possível aquisição por valor abaixo da avaliação.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação de lances e ofertas. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo com desconto de 12%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Considerando que o imóvel será vendido no estado atual e que o arrematante será responsável por débitos de IPTU e condomínio, é importante incluir esses custos no cálculo do investimento total. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência jurídica.

Para investidores interessados em revenda, a casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e garagem, em bairro residencial. A valorização pode ser potencializada com reformas e melhorias, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 170.000,00
IncrementoR$ 850,00
Praça 2 - Lance MínimoR$ 149.315,45 (12% desconto)
Área Construída69,38 m²
Terreno180 m²
Quartos3
Vagas1

Em resumo, aguardar o leilão e participar da segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, com potencial para valorização após melhorias. Avaliar tamb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.315,45. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas/MG. A região de Floresta Encantada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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