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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,86m² construída , Sao Jose , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 69,86m² em um terreno de 131,95m². A casa possui cômodos essenciais como sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para locação ou reforma. A propriedade está localizada em leilão de imóveis em Capela, Sergipe, em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair moradores que buscam qualidade de vida e segurança.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Por sua localização e características, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo (43,36%) sobre o valor de avaliação, possibilitando valorização futura ou geração de renda por meio de aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.951,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que apresenta um lance mínimo de R$ 33.983,27, um desconto expressivo de 43,36% sobre o valor de avaliação de R$ 60.000,00. A aquisição com esse desconto oferece margem para valorização e lucro na revenda ou locação.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula nº 11027, para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a posse ou o valor do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Capela-SE, bairro São José, é um ponto positivo para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização moderada.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso do FGTS, há maior flexibilidade para compradores, o que pode facilitar a revenda futura ou a locação. A cobertura do condomínio pela Caixa até a data da venda reduz custos iniciais, tornando o investimento mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance MínimoR$ 33.983,27
Desconto43,36%
Área Construída69,86 m²
Terreno131,95 m²
FinanciamentoPermitido (SBPE)
Uso FGTSPermitido
CondomínioPago pela Caixa até venda

Para o plano de ação, sugiro:

  • Participar da primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus na matrícula.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar locação para geração de renda passiva.
  • Acompanhar o mercado local para venda futura com lucro.

Essa abordagem maximiza o retorno do investimento e minimiza riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.951,04. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Capela/SE. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
Sim, este imóvel em leilão em Capela fica no condomínio Residencial Arte viva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arte viva em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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