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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85.8m² construída, desocupada , Sobradinho , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 85,80 m² em um terreno de 126 m². Localizado em Sobradinho, leilão de imóveis em Capela-SE, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que facilita o planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
• 3 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 85,80 m²
• Terreno: 126 m²
• Localização em bairro residencial tranquilo

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.422,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão de imóveis em Capela-SE e o valor de avaliação de R$ 130.000,00. O lance mínimo atual está em R$ 73.422,86, representando um desconto significativo de 43,52%, o que pode proporcionar uma boa margem para negociação e lucro futuro.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser ainda menor, aumentando a atratividade do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir posse segura.
2. Avaliação físicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar.Maximizar retorno financeiro.
4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas e colocar o imóvel para locação ou venda.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Além disso, considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial. A possibilidade de compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais demoradas. A baixa área do terreno e a boa área construída tornam o imóvel atrativo para famílias pequenas ou investidores em locação residencial.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento com desconto relevante e potencial de valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, participar da primeira praça e, se arrematado, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.422,86. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Capela/SE. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
Sim, este imóvel em leilão em Capela fica no condomínio Residencial Arte viva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arte viva em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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