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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93,7m² construída , Lot Planalto , Carmo Do Rio Claro - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 93,7 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Lot Planalto, em leilao com descontos em Carmo Do Rio Claro, MG, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e residencial. A casa está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.904,73
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.103,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A casa possui características atrativas, como 3 quartos e garagem, em um terreno de 200 m², o que pode facilitar a revenda ou locação após eventuais melhorias.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, que oferece um lance mínimo reduzido para R$ 141.103,17, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a documentação da matrícula 7254 e a situação legal na comarca de leilao com descontos em Carmo Do Rio Claro para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação, considerando a demanda por casas na região.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que facilita a negociação. A presença do leiloeiro Lucas Rafael Antunes Moreira e a modalidade de venda via leilão SFI indicam um processo transparente e regulamentado. A data do primeiro leilão está marcada para 28/07/2025, com a segunda praça em 31/07/2025, permitindo tempo para planejamento e análise detalhada.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, realizar melhorias pontuais e buscar retorno via locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carmo Do Rio Claro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73 e da 2ª praça é de R$ 141.103,17. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Planalto em Carmo Do Rio Claro/MG. A região de Lot Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carmo Do Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carmo Do Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carmo Do Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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