Casa Ocupada com 94m² de Área Construída em Promissão/SP , Jardim Morada Do Sol , Promissão - SP

Este imóvel em casas de leilão em Promissão/SP, com área construída de 94m² e terreno de 148m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 221.920, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 292.000. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo de custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma visão mais clara dos procedimentos e possíveis desafios.
• Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor o entorno.
• Estratégia de Lance: Dado o deságio oferecido, um lance próximo ao valor de venda inicial (R$ 221.920) pode ser estratégico, mas é importante ter um limite máximo definido, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas. A data do leilão é 23/09/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.
• Potencial de Valorização: Promissão é uma cidade com potencial de crescimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior, gerando retorno sobre o investimento.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 44.384 e parcelas a partir de R$ 2.253. Essa condição facilita a aquisição para um público maior, o que pode ser vantajoso para uma futura revenda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo Estimado... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Promissão/SP IPL 3.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 2 Quartos em Promissão 1ª Praça: R$ 221.920 Leilão: 12/01/2026 Casa Padrão com 2 Quartos em Promissão IPL 1.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 2 vagas, 400m² de terreno, 185m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 256.900 Leilão: 12/03/2026 Casa com 2 vagas, 400m² de terreno, 185m... IPL 2.6 Judicial Topo Leilões Direitos de Posse em Residencial Nova Esperança com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 361.236 2ª Praça: R$ 216.742 Leilão: 03/04/2025 Direitos de Posse em Residencial Nova Es... IPL 7.2 Judicial SuperBID Casa com 69,88m² de área construída em Promissão/SP 1ª Praça: R$ 146.667 2ª Praça: R$ 73.333 Leilão: 06/05/2026 Casa com 69,88m² de área construída em P... IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 2 Quartos em Promissão - SP 1ª Praça: R$ 432.900 Leilão: 24/11/2025 Casa em Condomínio com 2 Quartos em Prom... IPL 2.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 1 vaga de garagem, 122,08 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 176.320 Leilão: 31/03/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 122,08 m² co... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Promissão? O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Promissão? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morada Do Sol em Promissão/SP. A região de Jardim Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Promissão? Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Promissão? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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