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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 99,49 m² construída, ocupada , Arantes , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 99,49 m² em um terreno de 250 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em Arantes, bairro de leilao com descontos em Santa Helena De Goiás, GO, com endereço completo na Rua João Antonio Lourenço Quadra 04, 316. A matrícula do imóvel é 11.415 do Registro de Imóveis local, e a inscrição municipal é 1.3.00043.0236.0001. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento para uso ou reforma. O leilão está na segunda praça, com valor 72% abaixo do valor inicial, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 480.026,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 133.448,47
Economia: R$ 346.577,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor na segunda praça estar 72% abaixo do valor inicial, o que indica um potencial significativo de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou negociação com o ocupante atual. A área construída de 99,49 m² em um terreno de 250 m² é adequada para reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, pois o valor inicial é de R$ 480.026,35 e o lance atual na segunda praça é R$ 133.448,47, o que representa um desconto expressivo. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, então planeje lances estratégicos para não ultrapassar seu orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída99,49 m²
Terreno250 m²
SituaçãoOcupado
Valor 2ª PraçaR$ 133.448,47
Incremento MínimoR$ 10.000,00

Além disso, considere os custos adicionais como a comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis despesas com desocupação e reformas. Avalie também a localização e o potencial de valorização do bairro Arantes em leilao com descontos em Santa Helena De Goiás. Caso o imóvel atenda aos seus critérios, o investimento pode ser vantajoso para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.026,35 e da 2ª praça é de R$ 133.448,47. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arantes em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Arantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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